गृह निर्माण अग्रिम (HBA) House Building Advance
अधिकतम HBA, मूलधन व ब्याज की किस्तें।
यह कैसे काम करता है / How it works
ब्याज साधारण ब्याज है, घटते शेष पर।
यह कैलकुलेटर इस्तेमाल करते समय / Using this calculator
कब काम आता है / When it helps
- गृह निर्माण अग्रिम लेने से पहले मूलधन और ब्याज की किस्तों का अंदाज़ा लेने के लिए।
- बैंक गृह ऋण से तुलना करते समय।
- सेवानिवृत्ति से पहले अग्रिम चुकता होगा या नहीं, यह देखने के लिए।
पहले से तैयार रखें / Keep ready
- मूल वेतन।
- मकान या निर्माण की अनुमानित कीमत।
- लागू ब्याज दर (आदेश से)।
ध्यान रखें / Keep in mind
- अग्रिम की सीमा मूल वेतन, मकान की कीमत और चुकाने की क्षमता में से सबसे कम पर निर्भर करती है।
- पहले मूलधन की वसूली होती है, फिर ब्याज की।
- मकान का बीमा और गिरवी के कागज़ समय पर जमा करना आवश्यक होता है।
केंद्र सरकार में क्या लागू है — सत्यापित नियम / What applies in Central: verified rules
- ✅ भवन निर्माण अग्रिम (HBA) ब्याज
आदेश: MoHUA कार्यालय ज्ञापन दिनांक 13.05.2026 · जाँच तिथि: 01.10.2026 - ✅ HBA सीमा: 34 माह का मूल वेतन / ₹25 लाख / मकान की कीमत; 180 + 60 किस्तें
आदेश: MoHUA OM सं. I.17011/11(4)/2016-H-III दिनांक 09.11.2017 — HBA संकलन (OM I-17011/13/2024-H.III दिनांक 06.08.2025, 31.07.2025 तक) · जाँच तिथि: 03.10.2026 - ✅ महंगाई भत्ता (DA)
आदेश: व्यय विभाग OM सं. 1/2(i)/2026-E.II(B) दिनांक 29.10.2026 · जाँच तिथि: 02.11.2026 - ✅ महंगाई राहत (DR)
आदेश: DoPPW OM सं. 42/02/2024-P&PW(D)/E-9475 दिनांक 04.11.2026 · जाँच तिथि: 07.11.2026 - ✅ 7वाँ CPC पे मैट्रिक्स (लेवल 1–18, 13A)
आदेश: CCS (संशोधित वेतन) नियम 2016 (सा.का.नि. 721(अ), 25.07.2016), अनुसूची भाग-क — संशोधन नियम 2017 (सा.का.नि. 592(अ), 15.06.2017) द्वारा प्रतिस्थापित; संकल्प 1-2/2016-IC दिनांक 16.05.2017 · जाँच तिथि: 02.10.2026
ये नियम आधिकारिक आदेश पढ़कर जाँचे गए हैं; पूरी सूची, आदेश व लिंक "नियम और स्रोत" में है।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न / FAQ
यह गणना किस नियम पर आधारित है?HBA नियम — MoHUA OM सं. I.17011/11(4)/2016-H-III दिनांक 09.11.2017 (HBA संकलन, 31.07.2025 तक) — नए मकान हेतु 34 माह का मूल वेतन, अधिकतम ₹25 लाख, मकान की कीमत या चुकाने की क्षमता — जो कम हो (विस्तार हेतु अधिकतम ₹10 लाख); मकान की कीमत मूल वेतन के 139 गुना, अधिकतम ₹1 करोड़; मूलधन 180 किस्तें, फिर साधारण ब्याज 60 किस्तें; ब्याज: 7.1% — 01.04.2026 से 31.03.2027 तक (MoHUA कार्यालय ज्ञापन दिनांक 13.05.2026) ✅ सत्यापित 01.10.2026।
क्या यह परिणाम आधिकारिक है?यह गणना में सहायता के लिए है। वेतन, पेंशन या बकाया का अंतिम निर्धारण आपके कार्यालय/लेखा अधिकारी (PAO/CPAO) द्वारा आधिकारिक आदेशों के अनुसार होता है।
क्या यह कैलकुलेटर मुफ्त है?यह प्रीमियम कैलकुलेटर है — प्रायोजक संघ या संस्था के सदस्यों के लिए मुफ़्त है; अपनी संस्था का कोड डालकर इसे खोलें।
DA या अन्य दरें बदलने पर क्या करें?दर वाले खाने में नई दर लिखें। हमने 07.11.2026 को दरें जाँची हैं; नया सरकारी आदेश आने पर साइट पर भी अपडेट किया जाता है।