गृह निर्माण अग्रिम (HBA) कैलकुलेटर — उत्तराखंड Uttarakhand Govt House Building Advance
उत्तराखंड सरकार कर्मचारी को मकान बनाने/खरीदने हेतु मिलने वाला अधिकतम अग्रिम, मूलधन की किस्त और साधारण ब्याज — सीमा, दर व किस्तें अपने आदेश से।
यह कैसे काम करता है / How it works
अग्रिम = (माह का मूल वेतन × सीमा), अधिकतम राशि और मकान की कीमत — तीनों में कम। ब्याज घटते शेष पर साधारण ब्याज।
यह कैलकुलेटर इस्तेमाल करते समय / Using this calculator
कब काम आता है / When it helps
- गृह निर्माण अग्रिम लेने से पहले मूलधन और ब्याज की किस्तों का अंदाज़ा लेने के लिए।
- बैंक गृह ऋण से तुलना करते समय।
- सेवानिवृत्ति से पहले अग्रिम चुकता होगा या नहीं, यह देखने के लिए।
पहले से तैयार रखें / Keep ready
- मूल वेतन।
- मकान या निर्माण की अनुमानित कीमत।
- लागू ब्याज दर (आदेश से)।
ध्यान रखें / Keep in mind
- अग्रिम की सीमा मूल वेतन, मकान की कीमत और चुकाने की क्षमता में से सबसे कम पर निर्भर करती है।
- पहले मूलधन की वसूली होती है, फिर ब्याज की।
- मकान का बीमा और गिरवी के कागज़ समय पर जमा करना आवश्यक होता है।
उत्तराखंड में क्या लागू है — सत्यापित नियम / What applies in Uttarakhand: verified rules
- ✅ महंगाई राहत (DR) — 7वें वेतन आयोग अनुसार पुनरीक्षित पेंशन/पारिवारिक पेंशन
आदेश: वित्त (पेंशन) अनुभाग-10, कार्यालय ज्ञाप 147/XXVII(10)/E-22807/2022 दिनांक 18.05.2026 · जाँच तिथि: 20.10.2026 - ✅ DR के ये आदेश किन पर — 7वें वेतन आयोग अनुसार पुनरीक्षित पेंशनर; उच्च न्यायालय के न्यायाधीश, लोक सेवा आयोग अध्यक्ष/सदस्य, स्थानीय निकाय व निगमों के पेंशनर नहीं — राज्य के पुनरीक्षित पेंशनर (उच्च न्यायालय न्यायाधीश, UKPSC, स्थानीय निकाय/निगम छोड़कर)
आदेश: वित्त (पेंशन) अनुभाग-10, कार्यालय ज्ञाप 147/XXVII(10)/E-22807/2022 दिनांक 18.05.2026 · जाँच तिथि: 20.10.2026
ये नियम आधिकारिक आदेश पढ़कर जाँचे गए हैं; पूरी सूची, आदेश व लिंक "नियम और स्रोत" में है।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न / FAQ
यह गणना किस नियम पर आधारित है?⚠️ गृह निर्माण अग्रिम की उत्तराखंड सीमा, ब्याज दर और किस्तें ऑनलाइन पढ़कर अभी सत्यापित नहीं — सब आप भरें।
क्या यह परिणाम आधिकारिक है?यह गणना में सहायता के लिए है। वेतन, पेंशन या एरियर का अंतिम निर्धारण आपके आहरण-वितरण अधिकारी, कोषागार या महालेखाकार कार्यालय द्वारा उत्तराखंड शासन के आदेशों के अनुसार होता है।
कुछ खाने खाली क्यों हैं?हम केवल वही दरें पहले से भरते हैं जिनका उत्तराखंड शासन का आदेश हमने आधिकारिक वेबसाइट पर पढ़कर सत्यापित किया है (✅ — अभी पेंशनरों की DR 60%)। DA, HRA, पे मैट्रिक्स जैसे शासनादेश कोषागार की वेबसाइट पर केवल स्कैन प्रति में हैं, इसलिए उनका खाना खाली है — अपनी वेतन पर्ची या नवीनतम शासनादेश से भरें।
पेंशनरों की महंगाई राहत (DR) अभी कितनी है?पेंशनरों की वर्तमान DR 60% — 01.01.2026 से (वित्त (पेंशन) अनुभाग-10, कार्यालय ज्ञाप 147/XXVII(10)/E-22807/2022 दिनांक 18.05.2026) ✅। इससे पहले 01.07.2025 से 58% थी।
क्या यह कैलकुलेटर मुफ्त है?यह प्रीमियम कैलकुलेटर है — प्रायोजक संघ या संस्था के सदस्यों के लिए मुफ़्त है; अपनी संस्था का कोड डालकर इसे खोलें।